Hinweise, Provisionen, Widerrufsrecht

Diese Immobilienobjekte werden Ihnen von der Firma IMMOBILIEN KICHERER angeboten.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Textform bzw. schriftliche Vereinbarung (Verbraucher) oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist für die Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit fällig. Die vereinbarte Käufer-/Verkäufer- und Gewerbemieterprovision sind im Inserat und Exposé ausgewiesen. Die Provision berechnet sich aus dem Kauf- bzw. Mietpreis und ist mit notarieller Beurkundung bzw. bei Mietvertragsabschluss verdient und sofort fällig. Beim Verkauf liegt eine Doppeltätigkeit vor, sprich wir sind für beide Vertragsparteien tätig. IMMOBILIEN KICHERER hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer automatischen Anpassung einer Änderung des Steuersatzes. Eine Rücksicht auf Wandlung, Minderung, behördliche oder private Genehmigungen, Anfechtbarkeit, Rücktritt oder Nichterfüllung, Aufhebung oder sonstige Auflösung des Vertrages, gleich aus welchem Rechtsgrunde gehen zu Lasten der jeweiligen Partei. IMMOBILIEN KICHERER und ggf. deren Beauftragte erhalten beim Immobilienverkauf/-kauf einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Vertragsseiten (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Ersatz- und Folgegeschäfte: Eine Honorarpflicht gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen (Wohnraumvermietung 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem Mietpreis inkl. Parkplätze für den Auftraggeber, in der Regel der Vermieter - Gewerbevermietung Mieterprovision 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem Mietpreis inkl. Parkplätze - Verkäufer- und Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft, mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne, der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Besonderer Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Verwalter oder Dritte übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Prospekthaftung, keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben sowie haften wir nicht für die Bonität der Vertragspartner. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOBILIEN KICHERER übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Makler haftet ausschließlich im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, einschließlich seiner Erfüllungsgehilfen, sowie bei fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Es gelten die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen gesetzlichen Verjährungsfristen. Nach- oder Ausdruck sämtlicher Angaben von unseren Angaben ist ohne unsere gesonderte, schriftliche Genehmigung nicht gestattet und wird im Zuwiderfall strafrechtlich geahndet. Copyright auf alle Aussagen und Bebilderungen.

Datenschutzrichtlinien:

Alle Ihre Daten werden ordnungsgemäß nach der DSGVO gespeichert, verarbeitet, gelöscht bzw. aufbewahrt. Ich willige ein, dass IMMOBILIEN KICHERER meine personen- (und) objektbezogengen Daten zum Zweck der Durchführung der Immobilienvermittlung und zum Zweck der Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und mir diese Informationen zuschickt bzw. mich anruft. Die Daten werden für die Kauf-/Mietabwicklung genutzt, gespeichert bzw. aufbewahrt. Für die Kauf-/Mietvertragsvorbereitung werden z. B. per Email dem Notar/Vermieter/Haus und Grund und Käufer/Mieter/Interessenten Ihre Daten übermittelt sowie bei uns gespeichert bzw. aufbewahrt. Sie entbinden IMMOBILIEN KICHERER auf das Recht des Versands von verschlüsselten Emails. Ich willige außerdem ein, dass auch nach dem Abschluss des Kauf-/Mietvertrags IMMOBILIEN KICHERER mich weiterhin (auch telefonisch) kontaktieren darf. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass Bilder und Bewertungen als Referenzen u. a. bei social media z. B. facebook öffentlich verwendet dürfen. Ich bin darüber informiert, dass ich diese Einwilligungserklärung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber IMMOBILIEN KICHERER widerrufen kann (per Post oder Email).

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an

IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular:

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück:

IMMOBILIEN KICHERER, Carl-Benz-Straße 3a, 78467 Konstanz, 075313805701, office@immobilien-kicherer.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung

Bestellt/erhalten am __________________

Name __________________

Anschrift __________________

Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich) __________________

Datum __________________

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung:

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Gerichtsstand:

Geschäftsbeziehung zwischen IMMOBILIEN KICHERER und dem Kunden untersteht dem deutschen Recht. Erfüllungsort und Gerichtstand für gewerbliche Kunden ist Konstanz.